Журналист
Журналист
- Статус
- offline
- Регистрация
- 28.09.2022
- Сообщения
- 1,120
- Репутация
- 996
Схема на которой я делал первые большие деньги.
Абсолютно белый вариант войти в недвижимость с минимальными средствами и сделать минимум X2
Шаг 1. Поиск новостроек с личной парковкой, в больших городах и регионах их достаточно, но проблема в том, что многие этим занимаются, если есть небольшой начальный капитал.
Шаг 2. Договор с продавцом, если вас не опередят, то место можно выкупить за 30% от стоимости готового проекта. Стоимость может быть от 150к₽ а цена продажи может 600к₽
Шаг 3. Оценка инвестиций. Золото не всегда блестит, надо оценить качество работ на застрой, например сейчас популярные застройщики строят дома по схеме: построил, сделал низкокачественный ремонт, переписал на левую компанию и пошли дальше, а с кем судиться? Этот вопрос остается открытым. В таком случае квартиры будут продаться медленно и место уйдет не так скоро как хотелось.
Шаг 4. Продажа, она будет быстрой, машиноместо уходят как горячие пирожки.
Самый главный минус:
Нечестные застройщики, любимая схема в таком: -Берут землю в аренду у государства; -Регистрируют левую фирму; -Начинают минимальные работы; -Продают квартиры по минимальному прайсу; -Банкротят фирму.
Сейчас это больше касается домов из каркаса, если кто-то из ещё покупает (непрактично)
Итог:
Отличный вариант для тех, кто не хочет сильно рисковать капиталом и вкладывать в акции и в криптовалюту, но все равно хочет минимум x2
Абсолютно белый вариант войти в недвижимость с минимальными средствами и сделать минимум X2
Шаг 1. Поиск новостроек с личной парковкой, в больших городах и регионах их достаточно, но проблема в том, что многие этим занимаются, если есть небольшой начальный капитал.
Шаг 2. Договор с продавцом, если вас не опередят, то место можно выкупить за 30% от стоимости готового проекта. Стоимость может быть от 150к₽ а цена продажи может 600к₽
Шаг 3. Оценка инвестиций. Золото не всегда блестит, надо оценить качество работ на застрой, например сейчас популярные застройщики строят дома по схеме: построил, сделал низкокачественный ремонт, переписал на левую компанию и пошли дальше, а с кем судиться? Этот вопрос остается открытым. В таком случае квартиры будут продаться медленно и место уйдет не так скоро как хотелось.
Шаг 4. Продажа, она будет быстрой, машиноместо уходят как горячие пирожки.
Самый главный минус:
Нечестные застройщики, любимая схема в таком: -Берут землю в аренду у государства; -Регистрируют левую фирму; -Начинают минимальные работы; -Продают квартиры по минимальному прайсу; -Банкротят фирму.
Сейчас это больше касается домов из каркаса, если кто-то из ещё покупает (непрактично)
Итог:
Отличный вариант для тех, кто не хочет сильно рисковать капиталом и вкладывать в акции и в криптовалюту, но все равно хочет минимум x2
